Los dúplex de los prados
Las Normas de Gestión (EM) apoyan las funciones de gobierno y liderazgo, a todos los niveles. Están diseñadas para ser ampliamente aplicables en todos los sectores económicos (o específicas para algunos), en varios tipos y tamaños de organizaciones y en diversas condiciones geográficas, culturales y sociales. Las EM pueden considerarse documentos globales para el buen gobierno de una organización. El uso de las EM puede ser una forma práctica de respaldar las decisiones resultantes de la aplicación de una EM.
Para reclamar la conformidad con una norma, una organización necesita pruebas de que cumple los requisitos. La recopilación de estas pruebas suele realizarse mediante la realización de una auditoría. Hay tres tipos de auditorías: de primera parte, de segunda parte y de tercera parte. Las auditorías de primera parte son auditorías internas. Las auditorías de segunda y tercera parte son auditorías externas. Una auditoría de tercera parte puede dar lugar a una certificación. En cuanto a la certificación: la certificación sólo puede tener lugar contra un documento que contenga requisitos. Por lo tanto, no se puede certificar un SMS de tipo B.
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La diferencia entre las acciones de clase A y las de clase B de una empresa suele reducirse al número de derechos de voto asignados al accionista. Los accionistas de la clase A suelen tener más peso.
Las acciones de clase A son acciones ordinarias, como la gran mayoría de las acciones emitidas por una empresa pública. Las acciones ordinarias son una participación en la propiedad de una empresa y dan derecho a los compradores a una parte de los beneficios obtenidos.
Los inversores en acciones ordinarias suelen recibir al menos un voto por cada acción que poseen. Esto da derecho a los propietarios a votar en las reuniones anuales, donde se eligen los miembros del consejo de administración, se toman las decisiones de la empresa y se permite a los accionistas expresar sus preocupaciones. Debido al mayor poder de voto de las acciones de la Clase A, muchas empresas optan por asignarlas sólo a quienes quieren que ocupen puestos de poder con derecho a voto, como la dirección. También puede conservar el poder de voto en caso de una adquisición hostil.
Las acciones de clase A también pueden convertirse en más de una acción ordinaria. Si, por ejemplo, un director general posee 10.000 acciones que pueden convertirse en 25.000 acciones ordinarias, y la empresa se vende, el director general obtiene esencialmente un beneficio del precio combinado de las 25.000 acciones.
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El DEP asigna subclasificaciones de tratamiento a los sistemas de tratamiento de agua potable/aguas residuales o a los supervisores de laboratorio. Estas subclasificaciones de tratamiento identifican el tipo de métodos físicos, biológicos o químicos utilizados por la planta de tratamiento o la función que desempeña un supervisor de laboratorio. Los sistemas de agua pueden y suelen tener más de una subclasificación de tratamiento. Un operador certificado debe tener una subclasificación de certificación para esos métodos de tratamiento para tomar decisiones de control de procesos para ese sistema. La Junta otorga la subclasificación de certificación basándose en la educación, la puntuación del examen y la experiencia del operador. Las subclasificaciones son las siguientes
Subclasificación 4 – Sistema de recogida de una sola entidad – Un sistema de recogida de aguas residuales en el que el sistema de recogida depende del tratamiento de un sistema de tratamiento de aguas residuales propiedad del propietario del sistema de recogida.
Subclasificación 5 – Supervisor de laboratorio – Una persona que tiene 2 años de experiencia práctica en pruebas analíticas, conocimientos, habilidades y capacidades necesarias para supervisar los procedimientos de laboratorio y la presentación de informes de datos analíticos para un laboratorio ambiental operado por un sistema de aguas residuales de acuerdo con las normas industriales, estatales y federales. Un operador debe estar ya certificado en tratamiento de aguas residuales con la clase A, B, C o D para añadir esta subclasificación.
Propiedad de clase b
A efectos de comparación, el espacio de oficinas se agrupa en tres clases de acuerdo con una de las dos bases alternativas: metropolitana e internacional. Estas clases representan una calificación subjetiva de la calidad de los edificios que indica la capacidad competitiva de cada uno de ellos para atraer a tipos de inquilinos similares. Se utiliza como medida relativa una combinación de factores que incluyen el alquiler, los acabados del edificio, los estándares y la eficiencia del sistema, las comodidades del edificio, la ubicación/accesibilidad y la percepción del mercado. La base metropolitana se utiliza dentro de un mercado de espacio de oficinas y la base internacional se utiliza principalmente por los inversores entre muchos mercados metropolitanos.
Las comodidades del edificio incluyen servicios que son útiles para los trabajadores o los inquilinos de las oficinas y cuya presencia es una comodidad dentro de un edificio o complejo de edificios. Algunos ejemplos son las instalaciones de comida, los servicios de fotocopias, la recogida de correo urgente, los gimnasios o las guarderías. Por regla general, las comodidades son aquellos servicios que se prestan dentro de un edificio. El término también incluye aspectos como la calidad de los materiales utilizados, los herrajes y los acabados, el diseño arquitectónico y los detalles y el rendimiento del sistema de ascensores. Los servicios que están disponibles fácilmente para todos los edificios de un mercado, como el acceso a un sistema de metro o la proximidad a un parque o centro comercial, suelen reflejarse en la calidad del mercado de oficinas y, por tanto, todos los edificios se ven afectados. La clase de un edificio concreto puede verse afectada por la proximidad sólo en la medida en que ésta lo distinga (favorable o desfavorablemente) de otros edificios del mercado.